Baiklah, artikel kali ini kita bercakap tentang jenis-jenis hartanah yang merugikan dan kurang sesuai untuk pelaburan.
Dalam dunia pelaburan hartanah, tidak semua jenis hartanah memberikan pulangan yang menarik. Sebahagian darinya mungkin menunjukkan risiko yang tinggi, memerlukan kos yang besar atau memberikan pulangan yang tidak seberapa.
Berikut adalah beberapa jenis hartanah yang kurang disarankan untuk dilaburkan:
1) Rumah Pusaka
Hartanah yang kita peroleh daripada warisan keluarga atau pusaka boleh jadi punya nilai sentimental yang tinggi. Namun, masalah muncul bila mencakupi isu hak milik yang kabur, kos penyelenggaraan yang mahal serta beban cukai harta. Pemilik mungkin akan menghadapi kesukaran memajak atau menjual rumah pusaka kerana kebanyakan masa memerlukan persetujuan dari semua ahli waris.
2) Rumah Mewah
Hartanah mewah atau premium memang cantik dan menarik, tetapi boleh membawa banyak masalah. Rumah mewah biasanya memiliki elemen-elemen menarik seperti lokasi hebat, desain unik, luas dan lengkap dengan kemudahan mewah. Meski punya harga jualan yang tinggi, kos pembelian, pinjaman, cukai dan penyelenggaraan juga sering kali tinggi. Kisahnya lebih mencabar bila mendapat penyewa atau pembeli kerana hartanah ini biasanya hanya dijangkau oleh mereka yang memiliki pendapatan tinggi.
3) Rumah Terbiar
Hartanah yang terbengkalai atau tidak dijaga selama bertahun-tahun juga menimbulkan masalah tersendiri. Walaupun harganya mungkin lebih rendah dan tampak menarik, berbagai isu seperti kerosakan struktur, pencemaran sekeliling, gangguan sosial dan tuntutan legal juga harus dipertimbangkan. Dalam banyak kes, pemilik baru perlu meluangkan banyak wang dan masa untuk membaiki atau membersihkan hartanah sebelum dapat disewakan atau dijual.
Kesimpulan
Walaupun pelaburan hartanah boleh memberi pulangan yang lumayan, ia bukanlah suatu yang boleh dibuat dengan asal-asalan. Terdapat pelbagai jenis hartanah yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat pelaburan, dan ada beberapa yang mungkin kurang sesuai. Oleh itu, setiap langkah dalam usaha pelaburan haruslah dibuat dengan penuh perancangan dan pengetahuan yang cukup.
Catatan Penulis: Artikel ‘Jenis-jenis Hartanah yang Merugikan Tidak Sesuai untuk Melabur’ ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah.
