Apakah maksud Strata dan Master Title? Ia adalah dua istilah yang sering digunakan dalam industri hartanah. Strata merujuk kepada hak milik individu atas sebahagian daripada bangunan atau tanah. Manakala Master Title merujuk kepada hak milik asal yang diberikan oleh pihak berkuasa kepada pemaju.
Walaupun kedua-duanya berkaitan dengan hak milik, Strata dan Master Title bukanlah sama.
Perbezaan antara Strata Title dan Master Title
Perbezaan antara Strata dan Master Title memang menarik dan penting untuk difahami, terutamanya bagi mereka yang berminat untuk melabur dalam hartanah.
Strata Title, seperti yang telah dinyatakan, adalah hak milik individu atas sebahagian daripada bangunan atau tanah. Ini bermakna, jika anda membeli sebuah unit kondominium, anda akan diberikan Strata Title untuk unit tersebut. Anda memiliki hak penuh atas unit tersebut dan boleh melakukan apa sahaja yang anda suka ke atasnya, selagi ia mematuhi undang-undang dan peraturan yang ditetapkan oleh badan pengurusan bangunan.
Sebagai contoh, jika anda membeli sebuah unit kondominium di Kuala Lumpur, anda akan diberikan Strata Title untuk unit tersebut. Anda boleh mengubahsuai unit tersebut mengikut keinginan anda, menyewakannya kepada orang lain, atau menjualnya kepada pembeli lain.
Untuk penerangan lanjut tentang Strata Title, boleh rujuk artikel ini: https://hartanahdiperak.com/hak-milik-strata-title/.
Sebaliknya, Master Title adalah hak milik asal yang diberikan oleh pihak berkuasa kepada pemaju. Ia merangkumi keseluruhan tanah dan bangunan yang dibangunkan oleh pemaju. Pemaju kemudian akan memecahkan Master Title ini kepada Strata Title untuk setiap unit hartanah yang dijual kepada pembeli.
Sebagai contoh, jika sebuah syarikat pemaju membangunkan sebuah kondominium di Kuala Lumpur, mereka akan diberikan Master Title untuk keseluruhan tanah dan bangunan tersebut. Mereka kemudian akan memecahkan Master Title ini kepada Strata Title untuk setiap unit kondominium yang dijual kepada pembeli.
Dengan memahami perbezaan antara Strata dan Master Title, anda akan dapat membuat keputusan yang lebih baik semasa melabur dalam hartanah. Anda juga akan dapat memahami hak dan tanggungjawab anda sebagai pemilik hartanah.
Manfaat kepada Pembeli
Sistem hak milik Strata memberikan pelbagai manfaat kepada pembeli. Salah satu manfaat utama adalah hak milik individu atas sebahagian daripada bangunan atau tanah. Ini bermakna, sebagai pembeli, anda bukan sahaja memiliki unit hartanah yang anda beli, tetapi juga sebahagian daripada tanah dan kemudahan bersama seperti kolam renang, gimnasium, dan taman.
Kebebasan ini memberikan anda lebih banyak kawalan berbanding jika anda hanya menyewa. Sebagai contoh, anda boleh membuat pengubahsuaian ke atas unit anda mengikut keinginan anda. Anda juga boleh memilih untuk menyewakan unit anda kepada orang lain, atau menjualnya pada masa akan datang jika nilai hartanah tersebut naik.
Selain itu, sebagai pemilik Strata Title, anda juga mempunyai hak untuk menyuarakan pendapat anda dalam mesyuarat pengurusan bangunan. Ini memberikan anda peluang untuk mempengaruhi keputusan yang dibuat berkenaan dengan pengurusan dan penyelenggaraan bangunan.
Secara keseluruhan, memiliki Strata Title memberikan anda lebih banyak hak dan kebebasan berbanding menyewa. Ini menjadikan pembelian hartanah berdasarkan sistem Strata sebagai pilihan yang menarik bagi pelabur hartanah.
Kesimpulan
Secara ringkasnya, Strata dan Master Title adalah dua konsep penting dalam industri hartanah. Mereka memainkan peranan penting dalam menentukan hak milik dan bagaimana hartanah itu diuruskan.
Catatan Penulis: Artikel ‘Apakah Maksud Strata dan Master Title’ ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah.
