Apakah Peranan Peguam Hartanah dan siapakah mereka? Peguam hartanah adalah seorang profesional yang bertanggungjawab untuk menangani segala urusan berkaitan dengan transaksi hartanah, seperti pembelian, penjualan, penyewaan, atau pemindahan hak milik. Peguam hartanah juga berperanan sebagai penasihat, penyelaras, dan wakil kepada klien mereka dalam proses transaksi hartanah.
Peranan Peguam Hartanah
Peranan peguam hartanah adalah sangat penting dan luas dalam transaksi hartanah. Antara peranan-peranan utama peguam hartanah adalah:
- Menyediakan dan menyemak dokumen-dokumen berkaitan dengan transaksi hartanah. Dokumen tersebut seperti surat tawaran, perjanjian jual beli, surat kuasa wakil, surat kuasa peguam, dan lain-lain.
- Menjalankan penyiasatan hak milik tanah atau bangunan yang hendak dibeli atau dijual untuk memastikan tiada masalah atau pertikaian yang boleh menghalang transaksi.
- Menyelaras dengan pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi hartanah, seperti ejen hartanah, bank, pejabat tanah, lembaga hasil dalam negeri, dan lain-lain.
- Menasihati klien tentang aspek-aspek undang-undang, cukai, kewangan, dan lain-lain yang berkaitan dengan transaksi hartanah.
- Mewakili klien dalam urusan-urusan rasmi, seperti menandatangani perjanjian jual beli, menerima bayaran wang pendahuluan atau wang penuh, menyerahkan dokumen hak milik, dan lain-lain.
Hubungan antara Ejen Hartanah dan Peguam Hartanah
Ejen hartanah dan peguam hartanah adalah dua pihak yang saling bekerjasama dalam transaksi hartanah. Mereka adalah orang yang bertugas untuk mencari pembeli atau penjual bagi sesuatu hartanah, serta berunding harga dan syarat-syarat transaksi. Ejen hartanah juga boleh membantu klien untuk mencari peguam hartanah yang sesuai untuk menangani urusan undang-undang transaksi.
Peguam hartanah pula adalah orang yang bertugas untuk menyelesaikan segala aspek undang-undang transaksi hartanah, serta melindungi hak dan kepentingan klien mereka. Peguam hartanah juga boleh memberi nasihat kepada klien tentang perkara-perkara yang perlu diperhatikan sebelum membuat keputusan untuk membeli atau menjual sesuatu hartanah.
Hubungan antara ejen hartanah dan peguam hartanah adalah berdasarkan kepada kepercayaan, kerjasama, dan profesionalisme. Kedua-dua pihak perlu berkomunikasi dengan baik dan saling memberi maklumat yang relevan dan tepat tentang transaksi hartanah. Kedua-dua pihak juga perlu menghormati peranan dan tanggungjawab masing-masing dalam transaksi hartanah.
Perbezaan Peguam Hartanah dengan Peguam-peguam Lain
Peguam hartanah adalah sejenis peguam yang khusus dalam bidang undang-undang hartanah. Peguam hartanah mempunyai pengetahuan dan pengalaman yang mendalam tentang undang-undang tanah, undang-undang kontrak, undang-undang cukai, undang-undang pinjaman, undang-undang insurans, dan lain-lain yang berkaitan dengan transaksi hartanah.
Peguam-peguam lain pula adalah peguam yang mengkhusus dalam bidang-bidang undang-undang lain, seperti undang-undang jenayah, undang-undang syariah, undang-undang keluarga, undang-undang korporat, undang-undang buruh, undang-undang hak asasi manusia, dan lain-lain. Peguam-peguam lain mempunyai pengetahuan dan pengalaman yang berbeza-beza mengikut bidang undang-undang yang mereka amalkan.
Perbezaan antara peguam hartanah dengan peguam-peguam lain adalah berdasarkan kepada bidang undang-undang yang mereka fokuskan, jenis perkhidmatan yang mereka tawarkan, dan kelayakan yang mereka miliki. Peguam hartanah adalah lebih sesuai untuk menangani urusan-urusan berkaitan dengan transaksi hartanah. Manakala peguam-peguam lain adalah lebih sesuai untuk menangani urusan-urusan berkaitan dengan bidang undang-undang yang mereka pakar.
Kesimpulan
Peguam hartanah adalah seorang profesional yang memainkan peranan yang sangat penting dalam transaksi hartanah. Peguam hartanah bertanggungjawab untuk menyelesaikan segala aspek undang-undang transaksi hartanah, serta melindungi hak dan kepentingan klien mereka. Dua entiti ini saling berhubung rapat dengan ejen hartanah, yang merupakan orang yang mencari dan berunding transaksi hartanah. Mereka juga adalah berbeza dengan peguam-peguam lain, yang mengkhusus dalam bidang-bidang undang-undang lain. Oleh itu, pembeli hartanah perlu memilih peguam hartanah yang berpengalaman, berwibawa, dan boleh dipercayai untuk menjamin keselamatan dan kejayaan transaksi hartanah mereka.
Catatan Penulis: Artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Individu perlu berunding dengan pakar kewangan atau perunding hartanah sebelum membuat keputusan pembelian hartanah.
